Wirtualny spacer 3D: budynek, który można zwiedzać online

Czym jest wirtualny spacer 3D

Wirtualny spacer 3D to cyfrowa kopia prawdziwego wnętrza, po której można się poruszać tak, jakby się w nim stało. Klikasz w podłogę i przechodzisz do kolejnego punktu, rozglądasz się na boki, zaglądasz do łazienki, wychodzisz na balkon. W każdej chwili możesz też przełączyć widok i obejrzeć cały lokal z góry albo w przekroju, jak domek dla lalek.

Tym różni się od zwykłej wycieczki z panoram 360°: tam przeskakujesz między zdjęciami, a tu poruszasz się w modelu, który ma prawdziwe wymiary. Dlatego w spacerze 3D można zmierzyć szerokość okna albo sprawdzić, czy kanapa zmieści się pod ścianą.

Klient, który obejrzał mieszkanie w spacerze 3D, przychodzi na prezentację z decyzją, a nie z pytaniami.

Spacer działa w każdej przeglądarce, bez instalowania aplikacji: na komputerze, laptopie, tablecie, telefonie, telewizorze z przeglądarką i w goglach wirtualnej rzeczywistości.

Jak powstaje spacer: krok po kroku

1. Wycena i termin

Wystarczy, że podasz rodzaj obiektu, przybliżony metraż i miejscowość. Wycenę wysyłamy w ciągu 24 godzin, zwykle szybciej. Ustalamy termin, kiedy wnętrze jest posprzątane i dobrze oświetlone.

2. Przygotowanie wnętrza

Przed skanowaniem warto schować drobiazgi z blatów, zasłać łóżka, zapalić wszystkie światła i odsłonić okna. Wysyłamy krótką listę kontrolną. W spacerze widać wszystko, więc porządek naprawdę robi różnicę.

3. Skanowanie

Kamerę ustawiamy kolejno w punktach co 1,5–2 metry. Mieszkanie do 70 m² skanujemy w około godzinę, dom w dwie do trzech. Na czas skanu najlepiej, żeby w pomieszczeniach nikogo nie było.

4. Obróbka i publikacja

Łączymy skany w model 3D, poprawiamy kolory i ekspozycję, dodajemy rzut, nazwy pomieszczeń, punkty z opisami i Twoje logo. Podstawowa wersja spaceru jest gotowa następnego dnia, najpóźniej po 48 godzinach.

5. Udostępnianie

Dostajesz link do spaceru, kod do osadzenia na stronie, zdjęcia, rzuty i, jeśli zamówisz, film. Spacer możesz wkleić do ogłoszenia, wysłać klientowi albo pokazać w biurze na dużym ekranie, także bez internetu.

Technologie: skan 3D, 360°, dron

Dobieramy technologię do obiektu i celu. Nie każdy budynek potrzebuje najdroższego skanera, a nie każdy spacer wystarczy zrobić z samych panoram.

• Skan 3D z panoramami (Realsee). Najlepszy do mieszkań, domów i biur na sprzedaż i wynajem: model z wymiarami, rzut, przekrój i panoramy w jakości do 16K.
• Wycieczka 360° (3DVista). Spacer z panoram z rozbudowanym interfejsem: mapa, menu, lektor, sklep, formularze. Dobry dla hoteli, uczelni, muzeów i atrakcji turystycznych.
• Dron. Panoramy i zdjęcia z powietrza, które dołączamy do spaceru jako widok okolicy. Zobacz zdjęcia i filmy z drona.

Gdzie spacer zarabia najwięcej

Sprzedaż i wynajem nieruchomości

Ogłoszenie ze spacerem przyciąga więcej uwagi i odsiewa przypadkowe telefony. Na pokaz przychodzą ludzie, którzy już wiedzą, że układ im pasuje. Jedno z mieszkań, które skanowaliśmy w Łodzi, sprzedało się po około trzech tygodniach od publikacji ogłoszenia ze spacerem. Szczegóły na stronie spacer dla nieruchomości.

Hotele, restauracje i sale weselne

Para młoda ogląda salę, zanim przyjedzie. Gość hotelu wybiera pokój z widokiem. Restauracja pokazuje klimat, którego nie oddadzą zdjęcia. Spacer można podpiąć do systemu rezerwacji.

Kliniki, salony i biura

Pacjent, który zobaczył gabinet, mniej się stresuje. Klient widzi, że firma jest prawdziwa i zadbana. Skanowaliśmy m.in. klinikę stomatologiczną z dwunastoma gabinetami, poczekalnią z akwarium i pracownią RTG.

Sklepy, showroomy i markety

W spacerze można oznaczyć produkty, dodać ceny i link do sklepu internetowego. Klient przechodzi między regałami jak w prawdziwym sklepie.

Ubezpieczenia, inwentaryzacja i dokumentacja

Spacer to dokładny zapis stanu budynku w danym dniu. Przydaje się przy szkodzie, odbiorze lokalu, remoncie i zarządzaniu obiektem. Piszemy o tym w artykule spacer 3D a ubezpieczenie nieruchomości.

Spacer w Google Maps i Street View

Panoramy ze spaceru możemy opublikować w Mapach Google. Wtedy wnętrze firmy można obejrzeć bezpośrednio z wizytówki w wyszukiwarce, a Google utrzymuje zdjęcia bez abonamentu. To prosta i niedroga poprawa widoczności w wynikach lokalnych, szczególnie dla restauracji, hoteli, salonów i gabinetów. Publikacja w Google jest płatna jednorazowo.

Ile kosztuje wirtualny spacer 3D

Cena zależy od powierzchni, liczby pięter, technologii i dodatków. Poniżej ceny orientacyjne netto. Szczegółowy cennik z utrzymaniem, dojazdem i dodatkami znajdziesz na stronie cennik, a omówienie wszystkich składników ceny w artykule ile kosztuje wirtualny spacer 3D.