Czy z jednego zniszczonego mieszkania da się zrobić dwie kawalerki, które same na siebie zarabiają? Tak, i najlepiej pokazać to klientowi nie na zdjęciach, ale w dwóch spacerach 3D: przed remontem i po nim.
Punkt wyjścia
Mieszkanie w kamienicy przy ulicy Lutomierskiej w Łodzi, około 10 minut pieszo od Manufaktury i planowanej stacji kolei pod centrum. Lokal w złym stanie: stare instalacje, zniszczone podłogi, układ niepasujący do dzisiejszego najmu. Zanim ruszyły prace, zeskanowaliśmy go w 3D.
Remont i podział
Inwestor podzielił mieszkanie na dwie samodzielne kawalerki, każdą z aneksem kuchennym, łazienką i meblami na zamówienie, w wysokim standardzie. Po zakończeniu prac zeskanowaliśmy lokal ponownie, w tych samych punktach.
Po co dwa spacery
- Dla kupującego inwestycję: widzi, ile pracy włożono w lokal i w jakim standardzie. Porównanie przed i po buduje zaufanie lepiej niż jakikolwiek opis.
- Dla najemców: mogą obejrzeć kawalerkę z innego miasta i zarezerwować ją bez przyjazdu.
- Dla inwestora: to pełna dokumentacja stanu sprzed prac i po nich, przydatna przy rozliczeniach z wykonawcą i ubezpieczeniu.
Stopa zwrotu z najmu tej inwestycji wynosi około 10% rocznie.
Wynik
W tym samym kompleksie zeskanowaliśmy kilka kawalerek przygotowanych przez łódzkiego inwestora. Wszystkie zostały wynajęte na najbliższy sezon. Spacer 3D okazał się nie tylko dokumentacją, ale przede wszystkim materiałem reklamowym, dzięki któremu klienci zwiedzali inwestycję bez wychodzenia z domu.
Nie masz jeszcze stanu „po”?
Jeśli remont dopiero planujesz, nie musisz czekać na jego koniec. Na podstawie rzutu przygotujemy wizualizacje mieszkania po remoncie: rendery 4K i wizualizację 360° w wybranym stylu, od 69 zł netto. Możesz nimi sprzedawać i wynajmować, zanim ekipa skończy pracę.